步 步 為 營

步 驟 1

買方與賣方
  • 雙方商議價錢及買賣條件
  • 雙方簽署臨時買賣協議書
  • 買方須繳付首期訂金予賣方

步 驟 2

買方與賣方
  • 雙方委託律師

步 驟 3

買方律師
  • 予土地註冊處核實物業資料
  • 要求賣方律師準備一份正式買賣協議書
  • 確認買方的買賣協議書及轉讓契的草案
  • 簽署已確認的正式買賣協議書
  • 繳付首期訂金
  • 交回有關的文件予賣方律師
  • 繳付印花稅
  • 予土地註冊處登記正式買賣協議書
賣方律師
  • 予土地註冊處核實物業資料
  • 準備正式買賣協議書
  • 向銀行或賣方索取物業契據
  • 向買方律師提交買賣協議書及轉讓契的草案，以求獲得對方確認
  • 簽署已確認的正式買賣協議書
  • 提交有關的物業契據予買方律師

步 驟 4

買方律師
  • 檢閱買方的契約以確實業權完好
賣方律師
  • 回覆賣方律師提出的業權問題，並提供有關文件以證明業權完好

步 驟 5

買方律師
  • 要求賣方律師轉移業權
  • 透過買方、律師或地產代理安排按揭貸款
賣方律師
  • 回應買方律師提出的業權轉移要求

步 驟 6

買方律師
  • 提交轉讓契予賣方律師，以求獲得對方確認
  • 準備按揭契或申請按揭的法律手續費
賣方律師
  • 確認通過轉讓契
  • 計算仍未繳交的各項雜費

步 驟 7

買方與賣方
  • 買方簽署轉讓契前須檢查物業，確定賣方所說的乃符合買賣協議書的條件。


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